gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht das im Jahr 1982 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rot am See. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit mit 86 Quadratmeter im Erdgeschoss, einer Wohneinheit mit 82 Quadratmeter im Obergeschoss und einer 47 Quadratmeter Wohnung im Dachgeschoss. Die Kellerräume werden für die Unterbringung der fünf Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 750l und für die Öl-Zentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2008 genutzt. Ein Pufferspeicher für eine Solaranlage wurde bereits vorbereitet.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Diese ist noch mindestens 2 Jahre an eine Regionalbank vermietet. Die Kaltmiete beträgt 428 Euro.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine derzeit vermietete 3- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 82 Quadratmetern. Diese beinhaltet eine Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie. ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 460 Euro.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich eine neu gestaltete 2-Zimmerwohnung mit 47 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer Küchenzeile, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein separates Schlafzimmer. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt.

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Melden Sie sich gerne und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Rot am See.

Ausstattung

- 3 Einheiten
- Öl-Zentralheizung
- Neu gestaltete Dachgeschosswohnung
- Zentrale Lage
- Teilweise vermietet
- Balkon